Многие риэлторы считают, что если на рынке есть предложения купить жилье, то обязательно будут и покупатели и сезон года на заключение сделки не повлияет. Однако по мнению многих других специалистов, со сменой поры года меняются и спрос и предложения на рынке жилья. В какое время года можно выгоднее заняться продажей квартир от застройщиков или купить жилье?


Учитывая фактор падения или подъема покупательского спроса на рынке жилья, можно выбрать удачный момент и заключить действительно выгодную сделку. Если вы хотите продать жилье по максимальной рыночной цене, то есть смысл подождать пика покупательской активности, а если же вы покупатель, то необходимо ждать «мертвый» сезон на рынке, когда цены несколько падают.



Наиболее активен рынок жилья с середины лета. Продажи особенно быстро растут в августе. Именно в это время семьи с первоклашками решают расширить свою жилплощадь и покупают квартиры побольше, а также родители выпускников, поступивших в ВУЗы, активно покупают квартиры своим чадам в других городах. Но эксперты говорят, что начало осени – это именно тот момент, когда можно продать квартиру с максимальной выгодой. Цены в начале осени возрастают примерно на 15%, а покупателей на рынке очень много.



Но уже с приходом холодов начинает рынок недвижимости замирать. Люди уже настраиваются встречать Новый год и активно готовятся к новогодним праздникам и новогодним каникулам. С началом зимы на рынке становится очень мало покупателей, но, между тем, на рынке остаются предложения и в это время можно очень выгодно купить квартиру по цене, несколько ниже рыночной. Начало зимы и новогодние праздники – это очень удачный момент для покупки жилья.



Всю зиму на рынке жилья длится мертвый сезон – покупателей очень мало, новых предложений на рынке тоже появляется мало. Но уже с приходом первых весенних дней оживает и рынок. Люди начинают интересоваться загородной недвижимостью и цены на загородные дома и дачи медленно начинают ползти вверх. В этот момент не стоит покупать жилье за городом, да и вообще, для покупки жилья весна – это не очень удачный момент. Всю весну на рынке жилья растет покупательский спрос и появляется много предложений. Традиционно весна – это время обновления, ремонтов и переездов и многие люди стремятся решить свои жилищные проблемы в теплое время года и успеть переехать в новую квартиру до холодов.



Но уже с приходом лета рынок жилой недвижимости начинает замирать. Это связано с сезоном отпусков. Многие люди уезжают за город, в теплые страны и проводят там лето. Летом можно выгодно купить жилье, но выгодно продать вряд ли удастся.