Абонентский договор автоматически наделяет провайдера правом использовать общедомовые помещения МКД

Основная задача управляющих компаний – обслуживать инфраструктуру многоквартирных домов, создавая условия для комфортного проживания в них собственников. На деле же выходит по-разному. Югра, как и другие регионы России, богата «управдомами», выходящими за границы собственных полномочий. Такой подход, конечно, требует пристального внимания со стороны общественности и властей.

Одна из проблемных зон – споры при заключении договоров жителей с интернет-провайдерами. Люди, недовольные качеством предоставляемых услуг, пытаются перейти к новому оператору, заключают с ним договор. А тот пробуксовывает, когда старается установить оборудование на объекте. Управляющая компания затягивает заключение с ним договора, – комментирует вопрос депутат окружной думы, глава думского комитета по экономической политике, региональному развитию и природопользованию Сергей Великий.

По мнению руководителей управляющих компаний, действующее жилищное законодательство требует получения согласия собственников квартир для доступа оператора связи в дом. И трактуют эту норму как голосование общим собранием жильцов. Судебная практика доказывает обратное.

Заключая хотя бы один абонентский договор с жильцом многоквартирного дома оператор связи, в том числе, интернет-провайдер, автоматически получает право использовать общедомовые помещения для монтажа собственного оборудования и линий связи. Понятно, что операторы при выполнении работ должны гарантировать сохранность общедомового имущества. Заключили соглашение о взаимодействии с оператором связи, допустили техников провайдера в МКД, проконтролировали сохранность общего имущества. На этом функции управляющих компаний заканчиваются. Все остальное – выход за границы полномочий и нарушение закона о защите конкуренции. Хотя конкуренция на рынке связи – самый мощный двигатель прогресса и улучшения качества услуг, – считает депутат.

Напомним, что в функционале управляющих компаний на первом месте должно стоять обслуживание, а не вершение судеб жильцов и установление собственных порядков. Может быть, всему виной логическая ошибка и неверно подобранная терминология. Но если «управляющий» от слова «управлять», то корабль явно назван неправильно.