Если вы планируете построить дом своей мечты на узком сегменте, нужно обратить внимание на несколько важных элементов. Важно, чтобы, с одной стороны, дом соответствовал требованиям расстояния от границ сегмента, а, с другой, был удобен и соответствовал потребностям всех жителей. Дома на узком сегменте до 16 м, проектная организация Осип Бове сгруппировала в категории «Проекты домов на узкий сегмент земли».

Расстояние от границы

Строительные нормы и правила, независимо от размера и формы сегмента, подробно регулируют расстояние дома от границ сегмента. Это означает, что, имея узкий сегмент нужно заказать проект, который просто на нем поместится.

Согласование проекта в рамках адаптации

Стоит помнить, что значительное количество проектов домов из коллекции, которую составляет проектная организация, можно адаптировать к более узкому сегменту, чем предполагает проект оригинальный. Минимальные размеры земельного сегмента после адаптации представлены в каталоге на каждом проекте. Мы представляем примеры изменения дизайна, заключающееся в ликвидации или замене на стеклоблоки окон в стене (чтобы можно было найти дом на расстоянии 3 м от границы).

Образец проекта дома для узкого сегмента

  • ликвидация окон на первом и втором этаже
  • сокращение карниза крыши
  • проектирование мансардных окон

Новые правила позволяют проектирование стены в здании без оконных или дверных проемов, непосредственно по границе с соседом или на расстоянии менее:

  • 4 м для здания возвращенного стеной с отверстиями, оконными или дверными в сторону этой границы,
  • 3 м для возвращенного здания со стенами без оконных или дверных проемов в сторону границы, но не менее 1,5 м.

Архитектурное бюро учитывает допустимые минимальные расстояния от границы сегмента до карнизов, балконов или навесов над входом, а также на такие части здания, как галереи, террасы, внешние лестницы, или рампы. Расстояние этих пунктов от границы сегмента не может быть меньше, чем 1,5 метра.